与全中国人民向往现代生活不同，阀门厂在过去开放发展的十数年里，苏州人一直更愿意生活在过去，青瓦白墙，小园藏幽，千年的古城园林文化，我们一直在保护这个城市的历史年轮、生活记忆和在世界舞台上的特色，古城区的每一片土地的拆除和新建，都非常慎重，由此，苏州不惜被部分不理解的国内游客指说“旧、破”。也由此，在地产旺盛的当下，古城区的每一片新出现的土地，都被二百多万双眼睛关注。2006年11月，华润置地举牌，拿下阀门厂地块，第一次出现在这座城市。尽管，一系列令人瞩目的关键词与这家企业相连：新中国红色资本力量、国资委旗下领军央企、香港恒生指数成份股企业、300亿总资产、土地储备遍布京沪深渝15城可建楼1700万平米、与李嘉诚的和黄系一样喜欢长线持有经营办公商场等出租物业……但是，苏州人还是朴实地追问：华润人会如何对待苏州？

托市者？接力者？

阀门厂地块，土地面积约10万平方米，规划容积率0.7，距拙政园约1000米，步行5分钟左右，北寺塔下，古护城河南，城市中轴人民路东，属于古城正中、九宫之心的位置，被瞩目是历史必然的，由华润置地完成这个使命，应属企业无上荣誉。

当笔者与圈内一位房产研究院提起这个项目的时候，他立刻说“华润北寺塔？那个项目我知道，当时拍卖会现场竞争很激烈，拍完以后，老城区中心的几个楼盘单价立刻上调了1000元/平方米。”华润置地无意于点市中心别墅这把火，但是确实因为他，市场热度腾地跳了一下。

这是有缘由的，明白市场的人知道，这块地的珍贵性：拙政东园已经越过了1000万/套的天价，被不愿透露姓名的一批名流悉数收藏；庭园每次推盘二十余套，连续推了2年，后续供应屈指可数……

市中心具有苏州特色的人文大宅，是否会中断？后面是谁？只有华润置地古城项目